租赁合同违约金？

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• 问房屋租赁合同违约金
  

  房屋租赁合同违约金不建议约定过高，因为根据相关法律规定，一方对违约金约定过高或过低有异议的，可以向人民法院或仲裁机构申请调整。因此，一般建议当事人约定违约金比例为30％一般情况下，法院会要求主张违约金损失的当事人提供证据证明自己的损失。

• 问车辆租赁合同违约金
  

  1、合同签订的期限是一年，如果你没有相反的证据，法院很难支持你短期或不定期租赁的主张。 2、即使按照一年的租期，显然违约金约定过高，不得超过剩余租期租金总和的30%，如诉讼，你可以申请法院减少违约金。 3、公司所述“租赁公司说必须在他们那里买车，那商务车才算短期租用，不用交违约金，否则根据租赁合同要交剩余7个月的租金总和的60%作为违约金”，没有依据，法院不会支持。 4、建议和对方协商，并取得你所说短期租赁的证据。

• 问租赁合同违约金如何
  

  根据《》第一百一十四条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。现行法律允许当事人在租赁合同自行约定违约金条款，但需要注意的是，根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(二)，若当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。

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