房产证在抵押贷款时如何添加名字

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• 问房产证如何添加另外一方的名字&&&
  

  房产证添加另外一方的名字的流程如下：1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件；2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理；3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，如顺利20天后可拿到新的房产证；4、新房产证可以设定密码。

• 问购买房产时如何添加房产证姓名
  

  1、请携带结婚证、身份证和房产证的正本及复印件。 2、前往房屋所在地区的房地产交易中心。在预检窗口告知工作人员，您是来办理房产证增加配偶姓名事宜的。工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全，将为您分配一个号码。然后，凭借号码前往相关窗口办理。 3、办理房产证上加名字所需费用为110元手续费（具体如下：80元工本费、25元地籍图费和5元贴花费）。如果您顺利的话，20天后就可以拿到新的房产证。 4、新房产证可以设定密码。房地产交易中心会告知您一个初始密码，之后您可以自行更改。

• 问房产证抵押是否可以添加其他家庭成员名字？
  

  依据该房产已抵押给金融机构作为贷款担保的情况,须在取得抵押权人许可后,方可对房屋所有权进行任何形式的修改或调整。因房屋已成为抵押品,抵押人不得擅自更改其所有权状态。在这种情况下,唯有得到抵押权人的明确批准,方可将房产增加共同所有人。反之,若抵押权人不予认可此类请求,那么只有在清偿贷款并解除了抵押质押关系之后,才能着手办理相关手续。

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