土地承包共有人资格限制-法师兄

哪些人不能成为土地承包共有人根据我国法律法规,非我国公民以及我国公民但不是土地承包的家庭成员,不能成为该承包方土地承包经营权共有人。对于二轮承包至今的新增家庭成员,如果依法享有土地承包经营权,则可以作为共有人进行登记。哪些人不能成为土地承包共有人非我国公民以及我国公民但不是土地承包的家庭成员,不能成为该承包方土地承包经营权共有人。对于二轮承包至今的新增家庭成员,如果依法享有土地承包经营权,则可以作为共有人进行登记。开展农村土地承包经营权登记试点工作的主要内容本次农村土地承包经营权登记试点工作,主要涉及土地承包经营权变更、注销登记,以及土地承包合同变更、解除等工作。同时,还需要对土地承包经营权证书进行完善,包括变更或补换发土地承包经营权证书。在承包期内,如果土地承包经营权发生变动或灭失,当事人可以申请县(区、市)农村土地承包管理部门进行变更、注销登记。这些情况包括: 1. 因集体土地所有权变化而导致的土地承包经营权变动或灭失; 2. 因承包地被征占用而导致承包地块或面积发生变化; 3. 因承包农户分户等导致土地承包经营权分割; 4. 因土地承包经营权采取转让、互换方式流转而导致的土地承包经营权变动或灭失; 5. 因结婚等原因导致土地承包经营权合并; 6. 因承包地块、面积与实际不符而导致的土地承包经营权变动或灭失; 7. 因承包地灭失或者承包农户消亡而导致的土地承包经营权变动或灭失; 8. 因承包地被发包方依法调整或者收回而导致的土地承包经营权变动或灭失; 9. 其他需要依法变更、注销的情形。在试点期间,申请土地承包经营权变更、注销登记,以及变更、注销土地承包经营权的每宗承包地块,县(区、市)农村土地承包管理部门应当进行实测确认,并向申请人提供书面证明。

答

第三十二条通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。第三十三条土地承包经营权流转应当遵循以下原则...

答

农村土地承包是指采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒淮等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商...

在农村土地承包经营法律关系中，承包人享有以下权利： (1)占有承包的土地以及森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面的，承包人有权从集体组织中取得一定数量、质量、位置的土地以及森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面，这是承包人进行生产经营活动的前提。 (2)使用承包的土地或其他生产资料，独立进行生产经营活动。 (3)收取承包土地或其他生产资料的收益，并取得依约定数额向发包人支付收益后所余收益的所有权。公民个人的承包收益，可以继承。 (4)转让承包经营权，这是承包人对其承包权的处理，一般是承包人无劳动力或转营他业而将承包的土地转包。转让承包经营权的收益应归承包人所有。 (5)承包人承包土地以后，仍有权按集体组织规定的制度使用集体组织所有的农林设施，如灌溉设施、农机具等。 (6)承包地被征收的，土地承包经营权人有权依法获得相应补偿。

我国根据土地用途，将土地划分为农用地、建设用地和未利用地三类。《土地管理法》第38条规定，“国家鼓励单位和个人按照土地利用总体规划，在保护耕地和改善生态环境，防止水土流失和土地荒漠化的前提下，开发未利用的土地；适宜开发为农用地的，应当优先开发成农用地。国家依法保护开发者的合法权益。” 《土地管理法实施条例》第17条对开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产做出了批准权限规定，但对于开发农村集体所有的荒山、荒地、荒滩，没有做出批准权限的具体规定。《农村土地承包法》规定了对荒山、荒沟、荒丘、荒滩等不适合家庭承包的农村土地进行承包的方式，该法第46条规定：“荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以直接采取招标、拍卖、公开协商等方式实行承包经营，也可以将土地承包经营权折股份分给本集体经济组织成员后，再实行承包经营或者股份合作经营。”第45条规定：采取以上方式承包的“应当签订承包合同。当事人的权利和义务、承包期限等，由双方协商确定。以招标、拍卖方式承包的，承包费通过公开竞标、竞价确定；以公开协商方式承包的，承包费由双方议定。”第47条规定：“在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先承包权。”

中华人民共和国宪法（1982）规定，中国土地实行公有制，分为“国家所有，即全民所有”和农村“集体土地所有”两种形式。土地所有人在法律规定的范围内占有，使用和处分土地，并从土地上获得利益的权利。土地所有权内容包括对土地的占有、使用、收益和处分四项权能，同时对土地所有者及其代表行使权利有三条重要的限制：1、土地所有者及其代表行使权利不得违反法律、行政法规规定的义务。2、土地所有者及其代表不得违反其与土地使用者签订的土地使用权出让合同或者土地承包合同中约定的义务。3、土地所有权禁止交易。我国土地管理法规定:城市市区的土地属于国家所有;农村和城郊的土地,除法律规定属于国家所有外,属于农民集体所有;宅基地、自留山，属于农民集体所有。