拆迁时承租人怎么办

大家都在问查看更多

• 问拆迁承租人和承租人不一致怎么办
  

  1、依据国务院590号令精神，房屋和征收补偿是征收人对被征收人进行补偿，被征收人是房屋的所有权人。 2、房屋的承租人在房屋征收中不是法律主体关系，征收人不会对房屋和承租人发生协商征收赔偿事宜。 3、房屋的承租人与房屋的所有权人存在租赁合同关系，在房屋征收中属于另一个民事法律主体关系，合同双方应按租赁合同约定履行双方权利义务，对因拆迁造成合同没法履行在合同中又没有相关约定的，双方协商解决维护双方的利益，协商不成可以申请仲裁或诉讼至人民法院调解或判决。

• 问拆迁后承租人该怎么办？
  

  第一、您为实际承租人，建议尽快去房管所变更承租人； 第二、如确有分配通知单，上面明确写明此处房屋分配给父您亲等3口人，与其他人无关； 第三、变更其他人为承租人的可能性不大； 第四、您积极应诉即可； 第五、公房不可以分割； 第六、物权无诉讼时效，债权的诉讼时效一般为2年，具体要看对方的诉讼请求； 第七、如果您是产权人，则其他人没有权利分割拆迁相关权益； 第八、可以通过诉讼变更承租人。

• 问承租人遇到拆迁怎么办
  

  房屋租赁期间遇到拆迁，尽管是不可抗因素，但是双方签订的租房合同是具有法律效力的。为了避免房屋拆迁发生纠纷，市规划部门建议单位或个人租赁房屋应注意： 1.房屋租赁必须签订租赁协议； 2.租赁协议中应明确约定遇到房屋拆迁时的解决方式和责任； 3..租赁期限约定要明确。 房屋租赁在房屋拆迁中有几种处理方式场迁政策规定 1、房屋所有人与承租人协商解除租赁关系； 2、房屋所有人另行提供房屋租赁给房屋承租人。如拆迁人与被拆迁人、房屋承租人就解除租赁关系达不成协议的,实行产权调换安置，该项规定一般适用法定租赁和历史形成的租赁关系，对于市场租赁,建议通过解除租赁关系途径协商解决； 3、关于房屋租赁拆迁租房只要是合法的承租人才可以得到一定的补偿，同时在补偿当中有几种经常出现的合理的处理方式。

相关法律短视频查看更多

• 1'00
  租房遇到拆迁怎么办

  2,362人已观看

• 1'16
  拆迁人违约被拆迁人怎么维权

  1,020人已观看

• 0'54
  离婚时拆迁房怎么分

  1,551人已观看

• 1'13
  租赁合同承租人违约怎么办

  1,310人已观看

相关普法查看更多

• 
  承租人拆迁时承租人应怎么办？

  110人已浏览

• 
  遇到拆迁承租人怎么办

  131人已浏览

• 
  拆迁人拆迁时怎么办

  146人已浏览

• 
  房屋拆迁承租人该怎么办？

  129人已浏览