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一、房屋拆迁首先相关拆迁文件要齐全。(建设项目批准文件;建设用地规划许可证;国有土地使用权批准文件;拆迁计划和拆迁方案;办理存款业务的金融机...
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关于在原宅基地上新盖房子这个难题，农村村民每户只能有一处宅基地，每户农民建房用地标准由省、自治区、直辖市在土地管理地方法律中规定，不得超越批准建房。农村村民申请宅基地必须符合下列情况之一： 1、现在住房影响乡（镇）村建设规划，需要搬迁重建的； 2、农村居民户除身边留一子女外，其他子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准的； 3、经主管部门批准，由外地迁入的农户无住房的； 4、集体组织招聘的技术人员要求在当地落户且户口已迁入的； 5、离休、退休、退职的干部职工，复退军人和华侨、侨眷、港澳台同胞持合法证明回原籍定居，需要建房而又无宅基地的。
农村村民申请住宅用地必须符合下列情况之一：1、现在住宅影响乡（镇）村建设规划，需要搬迁重建；2、农村居民除了身边留下一个孩子外，其他孩子确实需要另立门户，现有的房屋用地低于分户标准；3、经主管部门批准，从外地迁入的农民没有住房；4、集体组织招聘的技术人员要求在当地落户且户口已迁入的；5、退休、退休、退休的干部职工，退休的军人、华侨、侨眷、港澳台同胞，需要建房无房屋用地的。有下列情形之一的，不得安排房屋用地：1、出售、出租或以其他形式非法转让现有房屋，然后申请房屋用地；2、一户一子（女）有一处以上（含一处）房屋用地；3、户口已经迁出，不在当地居住；4、年龄不满18周岁且不具备分户条件的；5、虽然住在农村，但户口没有迁到当地；6、其他规定不得建造或安排房屋用地。村民因出售或出租房屋使房屋用地达不到标准或丧失房屋用地的，不得再次申请房屋用地房屋用地不符合标准而相互调整，经批准可以申请房屋用地。
1、必须是农村村民； 2、必须是以户的名义申请，且一户只能申请一处宅基地； 3、申请的面积不得超过省、自治区、直辖市政府规定的标准。 4、农民出卖、出租住房后，不得再次申请宅基地； 5、申请宅基地应当尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
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