工业用地转为商业用地的审批要提交哪些材料

大家都在问查看更多

• 问商业用地转为工业用地合理吗?
  

  怎样使工业用地转为商业用地等相关内容。按照现行规定，工业用地是可以转为商业用地的，但是需要符合一定条件，并报请土地管理部门审批。通过招标、拍卖的形式进行，原工业用地使用人不得擅自私下进行买卖。

• 问工业用地转商业用地条件是什么，工业用地变更为商业用地要怎么处理
  

  工业用地转商业用地必须符合城市控制性详细规划，即：现行城市控规已将工业用地调整为商业用地。根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(国土资源部令第39号)工业用地改变为经营性用地必须实行招拍挂出让”的规定，工业用地调整为商业用地后，应收回原工业用地重新按商业用地依法招拍挂出让。具体操作程序如下： 1、原土地使用者向国土部门申请交回土地，并由原土地使用者委托双方共同认可的评估机构确定补偿价格，对原土地使用者进行补偿。 2、国土部门根据规划部门出具的原地块调整后新的用途及规划条件，在综合考虑政府公布的土地出让金标准、土地成本、市场教育参考价格和近期相邻宗地交易价格的基础上，经规划、国土、财政、监察部门集体会审确定土地出让起始价，并由土地交易机构依法组织招拍挂出让。 3、经招拍挂出让后产生新的土地使用者。新的土地使用者与土地交易机构签订成交确认书，并与国土部门签订土地出让合同，按合同约定缴纳土地出让价款。 4、土地使用者按土地出让合同缴清全部土地出让价款后，办理土地使用权证

• 问工业用地审批
  

  任何建设都必须经过土地部门规划部门的审批你要首先查看你们场当初租用土地时候的相关材料比如厂房审批时候的规划许可证上面应该明确规定了厂房的建筑面积配套服务设施的建筑面积以及配套服务设施的内容，比如商业居住办公等等不过找你的是土地部门是不是你们盖的房子超出用地范围了？不过各地的管理不同你最好先看看你当初申请工业用地时候的相关资料如果宿舍楼的确不在审批范围内那只能是交钱了或者托托关系周先生给他派分00

相关法律短视频查看更多

• 1'05
  商标续展提交材料有哪些

  1,241人已观看

• 0'57
  工业用地50年后怎么办

  5,146人已观看

• 1'01
  工业土地使用税征收标准

  5,559人已观看

• 1'04
  工业用地建厂房算违建吗

  8,070人已观看

相关普法查看更多

• 
  工业用地转商业用地流程

  461人已浏览

• 
  工业用地怎么转商业用地

  345人已浏览

• 
  工业用地变更为商业用地的流程

  191人已浏览

• 
  商业用地能转为住宅用地吗

  553人已浏览