民法典房屋无产权证买卖程序

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• 问民法典上我国无产权证的房屋如何买卖
  

  无产权证房屋不能买卖。 按照我国相关法律的规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让，因为这些房子本身产权权属存在瑕疵，或者违法违规。未依法登记权属证书的房屋不能进行上市交易，不能抵押、继承、赠与，也不受法律保护，拆迁不能获得补偿款。所以，无产权证房屋不能买卖。

• 问民法典十七条：无产权证的房屋可以买卖吗
  

  没有产权证的房子不能买卖。由于没有产权证就无法证明房屋产权属于谁，也无法办理房产过户手续，，所以不能买卖。根据法律规定，下列房地产不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合法律规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）所有权有争议的；（六）未依法登记领取所有权证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

• 问民法典无产权证房屋买卖合同有法律效力吗
  

  合同是否有效与房屋是否有产权证无关，只要合同是依法签订的，就是有效的。 一般情况下，签订完房屋买卖合同但未办理房产登记的，购房人不拥有房屋的产权。物权变动以登记为生效要件，但这并不影响买卖合同的效力。如果对方反悔，可以向人民法院提起诉讼。

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