物业管理有权将管理用房挪作他用吗？

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• 问物业管理公司有权将住户居住设施挪作他用吗
  

  物业管理公司无权将管理用房挪作他用，未经业主大会同意，物业服务企业擅自改变物业管理用房的用途的，县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并处罚款。《物业管理条例》第六十二条规定，违反本条例的规定，未经业主大会同意，物业服务企业擅自改变物业管理用房的用途的，应由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并处1万元以上10万元以下的罚款；有收益的，所得收益用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用。

• 问物业管理单位可以挪作他用吗
  

  物业公司无权将管理用房挪作他用。物业服务企业只有使用物业管理用房的权利，不得擅自改变物业管理用房的用途。

• 问物业可以将物业管理用房出租吗？
  

  根据《物业管理条例》的规定，物业管理用房的所有权应当属于业主，而非物业公司，物业管理企业只能依据物业服务合同的约定使用物业管理用房，非经业主大会同意，物业管理企业不得擅自改变物业管理用房的用途。小区的物业管理公司，违反物业服务合同的约定，未经业主大会同意，将物业管理用房出租给别人，违反了物业管理条例的规定。若物业公司拒不改正，可向县级以上地方人民政府房地产行政主管部门举报，要求对其进行行政处罚，也可以对其提起民事诉讼，追究其法律责任。该问题涉及到的相关文件：《物业管理条例》

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