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经济适用房缴纳土地出让金之后还不是商品房,商品房是有房产证的房子,经济适用房满五年以后有房产证才会变成商品房。经济适用房:经济适用住房,常简...
没有。购房者在购买商品时不需要单独缴纳土地转让金(包括在住宅费中),但住宅土地的使用年限到期后,商品住宅主需要缴纳一定金额的土地转让金,继续...
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1、政策性商品房拿房产证购房者不需要交土地出让金,开发商需要交土地出让金。 2、政策性商品房拿房产证时房屋土地使用年限到期的,购房者需要缴纳一定数额的出让金办理续期。
1、按照规定,各级政府土地管理部门会将土地使用权出让给土地使用者,按规定向受让人收取的土地出让的全部价款,或土地使用期满,土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款,或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者,将土地使用权有偿转让.出租.抵押.作价入股和投资。2、工业用地主要涉及土地税、权利税、土地使用税的土地转让金由当地地方政府和征收工程主管部门协商,按当地当时的土地价格协商。3、土地税:《中华人民共和国土地增值税暂行条例》规定,转让国有土地使用权、地面建筑物及其附着物(以下简称转让房地产)获得收入的公司和个人,为土地增值税的纳税义务人(以下简称纳税人)按照本条例缴纳土地增值税。因此,购房者不是纳税义务人,而是不缴纳土地增值税。购房者在购买商品时不需要单独缴纳土地转让金(包括在贷款中),但住宅土地的使用年限到期后,商品住宅主需要缴纳一定金额的土地转让金,继续租赁住宅所在的土地。
根据我国有关法律的规定,开发商在使用国有土地建房前需要支付全部土地出让金,因此商品房有土地出让金。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让转让暂行条例》第十四条,土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后60日内支付全部土地使用权出让金。逾期未全部支付的,出让人有权解除合同,并可以要求违约赔偿。
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