无效抵押贷款合同怎么处理

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• 问借款合同无效抵押合同怎么办理
  

  借款合同无效，抵押合同也无效。由于抵押合同在法律上具有从属性。借款合同是主合同，抵押合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效，所以当借款合同无效时，抵押合同也是无效的。

• 问抵押合同无效该怎样处理
  

  1、抵押合同无效应当遵循公平原则，避免累讼原则，过错方返还财产或折价赔偿，非过错方承担一定的法律后果。 2、合同尚未履行的不得履行，正在履行的立即终止履行。 3、法律依据；《民法典》 第一百五十六条民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。 第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

• 问农村土地抵押贷款合同无效
  

  该协议不具有法律效力：1、甲方有土地两千平方米，没有说明是土地使用权还是土地所有权，如果是土地所有权设抵必然无效。2、每月每万元利息500元，如果超过同期银行利息的4倍有高利贷之嫌，超过部分无效。3、到期甲方不能还款，土地就归乙方所有，属于流抵条款无效。4、“在这两年期间甲方可再土地上建筑，如果国家要征收，赔偿建筑现金由甲方所有，乙方不得干涉。"如果是土地使用权抵押，国家征收、征用的土地的，乙方债权人得就赔偿款优先受偿，而不是乙方不得干涉。5、更为重要的是不动产（土地使用权）抵押，要到土地管理部门进行抵押登记才有物权效力，没有登记不发生物权效力。

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