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农村土地抵押贷款合同无效

2022-03-17
该协议不具有法律效力:1、甲方有土地两千平方米,没有说明是土地使用权还是土地所有权,如果是土地所有权设抵必然无效。2、每月每万元利息500元,如果超过同期银行利息的4倍有高利贷之嫌,超过部分无效。3、到期甲方不能还款,土地就归乙方所有,属于流抵条款无效。4、“在这两年期间甲方可再土地上建筑,如果国家要征收,赔偿建筑现金由甲方所有,乙方不得干涉。"如果是土地使用权抵押,国家征收、征用的土地的,乙方债权人得就赔偿款优先受偿,而不是乙方不得干涉。5、更为重要的是不动产(土地使用权)抵押,要到土地管理部门进行抵押登记才有物权效力,没有登记不发生物权效力。

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