房地产项目转让具备哪些条件

大家都在问查看更多

• 问房产转让要具备哪些条件？
  

  房地产转让要满足什么条件? 以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件： (1)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书; (2)按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。

• 问哪些房地产项目不得转让
  

  下列房地产不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权但不符合本规定第十条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律，行政法规规定禁止转让的其他情形。

• 问在建房地产项目转让的条件
  

  在建工程转让需要办理土地使用权转让手续、变更登记手续、在建工程转让备案手续等。转让条件应当符合《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条规定，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：（一）按照出让合同约定支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；（二）按照出让合同约定进行投资开发。属于房屋建设项目的，开发总投资的25％以上完成，属于片段开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。房屋转让时已建成的，还应当持有房屋所有权证书。

相关法律短视频查看更多

• 1'10
  债权转让应具备那些条件

  1,292人已观看

• 1'00
  新房交房具备哪些条件

  600人已观看

• 1'27
  离婚要具备哪些条件

  5,161人已观看

• 1'05
  要约该具备哪些条件

  1,822人已观看

相关普法查看更多

• 
  房地产项目转让的条件有哪些

  238人已浏览

• 
  房地产项目转让应符合哪些条件

  206人已浏览

• 
  项目部应具备哪些条件

  386人已浏览

• 
  项目验收应具备哪些条件

  3,143人已浏览