二手房过户费怎么算四十平-法师兄

二手房过户费，不满40平，买家如首次买房，契税1%，二套买入前提契税1.5%。三套房契税3%，卖家如持有住房满2年，可以过户免5%增值税，卖家如满五年持有，又是卖家唯一住房，可以再免1%个税，缴纳手续费几百元，评估费千分之六，印花税万分之五。

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房屋专项维修基金（首期专项维修资金的交存数额为：多层住宅7层以下，不配备电梯的)60元/平方米；多层住宅配备电梯的)90元/平方米；小高层、...

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需要交纳以下税费： 1.营业税：税率5.55%卖方缴纳； 2.个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳； 3.印花税:(税率...

契税征收普通住宅为成交价的1.5%，非普通住宅为成交价的4%。营业税税率为5%。对于不足5年的二手房对外销售时征收营业税，按售房收入全额征收营业税超过5年(含5年)的普通住房对外销售免征营业税超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。个人所得税征收方式以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额为个人所得税应纳税收入，税率为20%。个人不能提供完整、准确的房产原值凭证的，按住房转让收入的1%核定征税。个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。个人出售房屋时，买卖双方需分别按万分之五的税率缴纳印花税，同时买方需按“权利许可证照”税目缴纳5元的印花税。此外，个人房产交易还需交纳的税种有城建税、教育费附加和地方教育费附加，以营业税税额为计税依据，按实际缴纳营业税税额的7%、3%、1%分别缴纳城建税、教育费附加和地方教育费附加。以上为二手房过户费索要缴纳税种，由于地方差异，可能各地还有细微差异，但是整体差别不大

过户住房税费依据住房持有时间，以及买卖双方当事人住房情况来定，计算基数是住房评估值规定过户住房需要评估费用千分之6，印花税万分之5，手续费几百元，卖家持有住房满2年，过户免增值税5%，卖家满5唯一住房，过户再免个税1%，契税，买家首套买入90平米以下1%，二套房90平米以下契税1.5%，三套以及三套以上契税都是3%

满两年唯一住房减免.6%卖方缴纳、90平~140平内1、所得税按全额的1%二手房费收如下、营业税5。3、评估费0;平方，由卖方承担，超过140平或非首次3%、交易费6/.5%（评估额。7。6.36元/：1,买方(工本印花税5元)买方;平方、工本费80元，允许浮动）。2，由买方缴纳。4，普通住房满两年可减免。5.5%，买方，买方、契税评估额初次90平内1%,双方、测绘费1。