工程质量保证期限是多少年？

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• 问建筑工程质量保证期是多少年
  

  建筑工程质量保证期一般为2至5年，自工程竣工验收之日起计算。电气管道、给排水管道、设备安装装修工程为2年，供热供冷系统为2个供热期、供冷期、屋面防水工程和屋内防漏工程为5年。

• 问建筑工程质量保证期是多少年
  

  《建筑工程质量管理条例》第40条，在正常使用条件下，建筑工程的最低保证期为（1）基础设施工程、住宅建筑基础工程和主体结构工程，是设计文件规定的工程的合理使用年限。（二）屋顶防水工程，有防水要求的厕所，房间和外墙面的防漏，5年。（三）供热与供冷系统，为2个采暖期，供冷期。（4）电气管道、给排水管道、设备安装和装修工程为2年。其他项目的担保期限由承包方和承包方承诺。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

• 问工程质量保证金上限是多少？
  

  新办法规定，工程质保金预留比例不得高于总结算的3%。预计每年可减轻企业负担2100亿元左右。旧《办法》规定，全部或者部分使用政府投资的建设项目，按工程价款结算总额5％左右的比例预留保证金。

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