无产权的房屋买卖合同是否有效-法师兄

无产权房屋买卖合同是有效的，除非买方对于该套房产没有产权证明的这件事情不知情，并且卖方在签合同的时候也没有如实告知，导致房屋在购买了以后无法办理房产登记的，这样的房屋买卖协议就是无效的。根据《民法典》第一百四十八条规定，有下列情形之一的，合同无效： (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益; (二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益; (三)以合法形式掩盖非法目的; (四)损害社会公共利益; (五)违反法律、行政法规的强制性规定。《民法典》第八条【守法与公序良俗原则】民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。《民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。《民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。《民法典》第二百一十五条【合同效力与物权变动区分】当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。

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一、无产权房屋是不能交易的。二、根据《城市房地产管理法》37条“未依法登记领取权属证书的房地产不得转让”判决无证房屋买卖合同无效，互相返还房...

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购买了无产权证的房屋，该房屋买卖合同是当事人真实合法意思表示的，合同有效。根据《民法典》第二百一十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转...

没有产权证的房屋买卖合同不一定无效，只有在签订的房屋买卖合同违反了法律、行政法规的强制性规定的才是属于无效合同；如果是附条件合同，在条件成就时合同即生效。

你好:因为在司法实践中无产权证房屋的买卖合同一般不会被认定为无效，所以，你咨询的问题关键点在于乙方与他人签订的买卖合同是否是为了躲避你的债务而签订的，这需要从以下方面进行分析：1、你可以申请法院调查该买卖合同是否已经履行即付款方式是怎么样的，是否是通过银行走账了，如果是通过银行或是别的方式履行了，法院有可能就将该房屋解封了。2、你可以通过法院委托鉴定机构对该买卖合同的形成时间进行鉴定，鉴定结果出来后就可以知道该买卖合同的真伪。

无产权房屋买卖合同依法有效的。当事人在订立合同时具有相应的民事行为能力，意思是真实，合同订立过程合法有效。因买卖房屋无产权无法履行的，出卖人应当承担违约责任。