请问七十年产权和五十年产权有什么区别？

大家都在问查看更多

• 问五十年产权产权和七十年产权的区别有哪些
  

  产权50年和70年房子两者之间的区别如下： 1、产权方面：住宅产权70年，公寓产权40-50年。 2、建筑结构方面：70年产权为板式建筑，50年产权一般为塔楼。 3、使用成本方面：70年产权水电民用，50年产权水电费商用，较高。 4、持有成本方面：70年产权物业费较公寓低很多。住宅一般为2元/平米/月左右，50年产权3.5元/平米/月。 5、作用方面：70年产权可以上学和落户，50年产权可以注册公司。 6、70年产权可以天然气入户，50年产权不可以的。 7、用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。

• 问五十年产权和四十年产权有什么区别？
  

  正常40年产权属于商业用地，70年产权属于住宅用地。商业用地是指规划部门根据城市规划规定的土地用地性质，用于建设商业用房。例如，用于建设商店、粮店、餐馆、公园、游乐场、电影院和俱乐部等用地，出售后用地的使用年限为40－五十年不等。住宅用地是住宅小区及以下的公共设施和服务设施，如托儿所、幼儿园、小学、中学、粮店、菜店、副食店、服务站、储蓄所、邮政所、居委会、派出所等。40年产权房不能使用公积金贷款，商业贷款首付和利率比例高得多，首付至少为50％。即使是商业贷款也不一定能申请。以北京为例，去年出台了限制政策，规定商品房不能申请贷款。70年产权的房屋可以申请公积金贷款和商业贷款，优先使用公积金贷款可以享受更低的首付和利率。40年产权房按商品房标准收取水费、电费等，比70年产权房多收费。70年产权的房子是住宅属性，可以定居，40年是商业办公属性，不能定居。

• 问五十年产权与七十年产权有何区别
  

  五十年产权和七十年产权具体有以下区别： 1、贷款条件不同。 购买50年产权的房屋，大多不能申请公积金贷款，且贷款年限较短，虽然总价低，但是首付压力和月供压力都比较大。 2、关于落户。 很多购房者在一个城市购买房屋是为了实现落户，为后期生活的便利提供保障。按照有关规定，只有购买70年产权的住宅和居住用地的酒店式公寓才符合落户的标准。 3、正规住宅70年到期后，房子所有者还可以住在里面。但50年产权就不同了。

相关法律短视频查看更多

• 1'21
  小产权房和大产权房有什么区别

  149人已观看

• 1'34
  使用权和产权的区别

  5,792人已观看

• 0'55
  满五十岁了社保没交满十五年怎么办

  5,060人已观看

• 1'05
  婚前财产十年后怎么分

  1,571人已观看

相关普法查看更多

• 
  七十年产权和五十年产权有什么区别

  144人已浏览

• 
  五十年产权和七十年有什么区别

  122人已浏览

• 
  五十年产权和七十年产权有什么区别呢

  156人已浏览

• 
  五十年产权和七十年产权的区别

  112人已浏览