2022年租房合同免责条款无效的情形有哪些

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• 问租房合同免责条款无效的情形都有哪些
  

  租房合同免责条款无效的情形有：造成对方人身损害的；因故意或者重大过失造成对方财产损失的；如果是格式合同，格式条款不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利的。

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  租房合同免责条款无效的情形有： 1、造成对方人身损害的免责条款无效，造成对方人身损害是指承租人或出租人不履行合同义务给对方造成人身损害； 2、因故意或者重大过失造成对方财产损失的，指承租人没有妥善使用租房，造成了房屋质量的重大损失。根据2021年生效的《中华人民共和国民法典》第五百零六条规定，合同中的下列免责条款无效： （一）造成对方人身损害的； （二）因故意或者重大过失造成对方财产损失的。

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  免责条款无效的情形有： （一）显失公平的无效，提供格式条款一方免除自身责任，加重对方责任，排除对方主要利益的； 该条款无效，这种明显免除自己责任或明显排除对方当事人主要权利的免责条款，造成了当事人事实上的诉讼地位偏差和不平等，也就是明显失去公正即显失公平，必须确认无效； （二）以各种方式、手段订立的免责条款，损害国家、集体或第三人间利益的无效。 一方以欺诈、胁迫手段、恶意串通或以合法形式掩盖非法目的，订立合同中设立的免责条款，损害国家、集体或第三人利益的，均属无效； （三）免责条款未向当事人提醒注意和详细说明的无效。

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