有哪些租房合同免责条款无效的情形

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• 问合同免责条款无效的情形有哪些?
  

  格式合同无效的情况如下： 一、一方以欺诈、胁迫或乘人之危，使对方违背真实意思订立； 二、恶意串通，损害国家、集体或第三人利益； 3、以合法形式掩盖非法目的； 四、损害社会公共利益； 5、违反法律、行政法规的强制性规定。 此外，合同中以下免责条款无效： 一、对方造成人身伤害。 2、因故意或重大过失造成对方财产损失的。 如果格式合同规定免除制定人的责任，加重对方的责任，或者排除对方主要权利的条款无效。但该条款无效，不影响格式合同其他条款的有效性。

• 问合同免责条款无效的情形有哪些
  

  确认免责条款有效，应具备以下法律要件： 1、必须是双方当事人真实的意思表示。 2、必须经双方当事人协商同意。 3、必须符合社会公共利益要求。 4、必须合理分配双方当事人之间的权益与风险。 5、必须予以说明的格式合同免责条款，其提供者必须尽说明义务。 合同中免责条款无效的情形： (一)造成对方人身伤害的条款无效； (二)因故意或者重大过失给对方造成财产损失的免责条款； (三)对于免除一方当事人因一般过失而给对方当事人造成财产损失责任的条款，可以认定为有效； (四)必须是免除因故意或者重大过失给对方当事人造成财产损失的条款无效。

• 问合同免责条款无效的情形有哪些，免责条款的法律效力有
  

  合同免责条款无效的具体情况如下： 一、显失公平无效。 二、以各种方式、手段制定的免责条款，损害国家、集体或第三人间利益的无效。 3、格式合同免责条款未提醒当事人注意并详细说明无效。 4、造成对方人身伤害的条款无效。

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