房子给儿子过户要交什么税

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• 问房子要过户给儿子怎么过户
  

  房子过户给儿子可以通过赠与方式。受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证，到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后，这种赠与行为才具有法律效力。具体步骤如下： 1、赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。 2、受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证。 3、办理公证。 4、办理房屋所有权转移登记手续。

• 问儿子得来的房子过户给我要交多少税
  

  买卖双方交纳各自税费后。二手房过户基本程序。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。完税过户是指，到房管局审察确认已完税，就房产价格。建议采用买卖过户，即直接由母亲转让房产给儿子，税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）可赠予或买卖过户：契税1、递件、交税、完税过户、领证。具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%。买卖过户如房产证过五年也不用交个税，免得你在房管局排队）交税是指：房管局收件后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价，就是在网上先申请预受理号和填表。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件，只需交契税1.5%。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，完成过户，领取过户回执。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签，其它过户税费约数百，过户税费3%）。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税，再递件：签买卖合同、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方。所以不建议采用赠予过户，因为他们经常去过户。即总共1.8%左右.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算），知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话）。（大城市有很多已实行网签的

• 问父母的房子过户给儿子需要交契税吗
  

  1、按照遗产进行继承，不存在契税的问题。 2、若出售该房产，若符合满五唯一的情况，则按照减免政策处理。 3、如果没有其他房产，则属于唯一，还需要结合是否满五年进行判断。 4、如果由你儿子进行继承，与年龄无关，若以后出售，税费缴纳参照前述情况。 5、现在遗产税尚未实行。 6、税费问题系政策问题，具体仍需要以房地产交易中心等部门答复为准。

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