儿子得来的房子过户给我要交多少税-法师兄

买卖双方交纳各自税费后。二手房过户基本程序。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。完税过户是指，到房管局审察确认已完税，就房产价格。建议采用买卖过户，即直接由母亲转让房产给儿子，税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）可赠予或买卖过户：契税1、递件、交税、完税过户、领证。具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%。买卖过户如房产证过五年也不用交个税，免得你在房管局排队）交税是指：房管局收件后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价，就是在网上先申请预受理号和填表。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件，只需交契税1.5%。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，完成过户，领取过户回执。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签，其它过户税费约数百，过户税费3%）。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税，再递件：签买卖合同、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方。所以不建议采用赠予过户，因为他们经常去过户。即总共1.8%左右.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算），知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话）。（大城市有很多已实行网签的

答

房子过户给儿子不需要多少钱，只要缴纳一定的税费以及相关费用就可以了。赠与方式过户费用；（1）公证费；按房价2%缴纳；（2）评估费：按房价...

答

办理赠与过户会便宜一些，这个只限于直系亲属间，否则再次转卖时会加收一个百分之20的个税，。你们之间这种赠与不需要办理公证书，父女双方共同去房...

父亲房子过户给儿子需要多少钱要根据具体情况决定：1、测绘费1.36元/平方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免；5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；7、营业税5.6%，若满五年可减免。

1、测绘费1.36元/平方；2、评估费0.5%；3、契税评估额初次1.5%，非首次3%;4、所得税按全额的1%由儿子承担，若是五年外的唯一普通住房减免；5、交易费6/平方;6、工本费80元；7、营业税5.6%儿子缴纳，满五年可减免。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。

办理赠与不受5年影响的,没有营业税,直系间赠与也没有个税,但是需要公证赠与合同,要按房价(一般是评估价,评估也要收费的)收费的(1%-2%,不确定啊,问官方才行)。但是要注意的是,贷款中是不能办理赠与过户的。必须还贷完才行。另外就是赠与的话,再出售就要收个税了。如果是办理交易过户的,就有很多税了,营业税、个税(差价)。自住不考虑出售的,可以选择赠与。费用相对少。但是你儿子再买房的话,就不算首套房了,没有优惠,所以你要考虑清楚。如果是正规的商品房：需要交纳总房款的1.5%契税，（超过140平米的非普通住宅3%）印花税买卖双方各0.05%。如果房子买卖没有超过5年还需要交纳5。5%的营业税和1%的个人所得税。直接办理继承，立遗嘱公正，继承和赠与都要交纳当地房屋最低过户价的3%继承赠与费。必须要过户，除非做赠予公正就不用过户了。