南京限购政策取消了吗-法师兄

取消了。在全国多个城市解除限购“救市”背景下，2014年9月21日，南京市政府发文，全面取消住房限购政策，即日起全市范围内购房不再需要提供新购住房证明。从即日起购房，南京人不再需要提供户口本等资料开具购房证明进行购房；外地人一样，也不再需要提供一年以上社保等资料开具购房证明。不管是南京人还是外地人，以后都可以在南京买房。

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取消了！武汉市房管局发布《市房管局关于取消我市商品住房限购政策的通知》，明确提出，今起全面取消武汉限购政策。在武汉买房时，将不再核查住房情况...

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南京早在2014年就已经取消限购政策，你家无需先卖掉一套再买房，现在的政策只要你的经济实力，一家人购买几百套也不限制了。只要你父母尚在工作没...

对于此次升级版限购政策，在这里划分为以下五个大点即家庭为南京户口、南京户口单身无小孩、南京户口单身有小孩、外地户口以及其他情况，十二个小点给以详细解读，希望对您有帮助！一、家庭为南京户口1.家庭为南京市户口，名下无房，二手房不限购，新房最多购买两套。夫妻或者子女只要有一人是南京户口家庭就视为南京户口；2.家庭为南京市户口，名下有一套房，二手房不限购，新房最多购买一套；3.家庭为南京市户口，名下两套房，二手房不限购，新房不能购买。二、南京户口单身无小孩1.单身（含丧偶离异）无小孩，南京市户口，名下无房，二手房或者新房最多只能买一套；2.单身（含丧偶离异）无小孩，南京市户口，名下有一套房或者几套房，二手房和新房都不能再买。三、南京户口单身有小孩1.单身（含丧偶离异）有小孩，南京市户口，名下无房，二手房不限购，新房最多买一套；2.单身（含丧偶离异）有小孩，南京市户口，名下有一套房，二手房不限购，新房最多买一套；3.单身（含丧偶离异）有小孩，南京市户口，名下有二套房，二手房不限购，新房不能购买。四、外地户口1.外地户口，两年内累计有一年社保或者纳税记录，名下无房，二手房新房最多只能买一套。名下有房，二手房新房都不能购买；2.外地户口，有中高级职称或者硕士学历以上，名下无房，二手房新房最多只能买一套。名下有房，二手房新房都不能购买。驻地为南京市区的军人视为南京户口，与南京人政策一样；2.外国人一样限购，除非有纳税记录，或者硕士以上学历为中国教育部认可，提供南京工作关系，细则参照外地人标准。

根据2011年2月19日南京出台的限购令细则，南京商品房限购政策的核心内容主要包括以下几个方面：1.认真执行差别化住房信贷政策。对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。2.调整个人住房转让营业税政策。个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。3.进一步合理引导住房需求。对已有1套住房的本市户籍居民家庭、能够提供1年以上（含1年）纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，可新购1套住房（含新建商品住房和二手住房）；对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供1年以上（含1年）本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市市区内向其销售住房。各房地产开发企业、房地产经纪机构在销售住房时，有义务向购房者宣传我市限购政策。4.加强价格秩序监管。新建商品住房上市必须明码标价、“一套一标”；申领预售许可证应当申报价格，且开盘价格应与申报价格一致，申报价格3个月内不得调高，3个月后需要调高的必须重新申报

除了营业税以及贷款首付比例调整，限购政策是目前北、上、广、深调控手段中尚未取消的政策。这也是目前各界最为关心的政策调整。房地产业内人士普遍认为，限购政策不会取消，但各地方政府很有可能将限购与户籍政策等配套政策综合调整。和上海此前均表态不解除限购，但有可能会对限购的执行层面加以调整。虽然很多刚需购房者依然被限购，但随着改善性购房需求释放，营业税免征期从五年变为两年，使得市场活跃度得到维持。从这看，限购的意义变得没有太多价值，可能需要相关城市积极调整限购政策。此类城市若市场成交量复苏的态势没有预计好，那么确实会考虑到限购松绑的可能。当然，松绑是局部的，对于外来单身人口购房政策有望放宽。