相关法规
相关问答
要看房子的具体情况而定,房子是城市的还是农村的,是商品房还是农民自有的房子,这些都会影响到你买房子的效力,如果是城市商品房,没有房产证当然是...
建议先调查清楚没有产证的原因再签订合同。没有产证的原因很多,如没有规划许可证、超出规划建设,开发商没有缴清出让金、在银行有借款没有涤除抵押,...
大家都在问查看更多
1,虽然您的父亲没拿到房产证,只要签订的合同符合买卖房屋的有关规定,您父亲所签的合同就有法律效力;至于2003年签的,2007年才拿到房产证,并不影响该项交易的合法有效性;2,如果你们违约不卖了,法律上要付违约赔偿责任;3,对方在没全交完房款的情况下,已经使用了4年。可以要其支付4所欠房款,并给予一定的赔偿。4,如果双倍返还定金的话,是按2万算还是按5万算,要看合同约定。
关于农村房子房产证的办理问题,以农村宅基地为例,农村宅基地房产证如何办理,办理的流程是什么农村房屋产权证办理流程如下: (一)申请人提交下列材料提出申请: (二)受理,提交农村房产证办理需要提交的材料后,工作人员会受理 (三)公告; (四)审核; (五)收费; (六)记载于登记簿; (七)发证。农村房屋宅基地房产证办理的流程非常简单,一般情况下按照工作人员的指示办理即可。在此需要提醒的是,一定要办理农村房屋宅基地证,因为这个房产证不仅仅是你的房屋所有人的证明,当遇到拆迁时,也不会影响到赔偿。
没有两证的房子,是不能公证,公证也不能改变房屋的产权归属,通常是要在房管局过户才能变更的。您现在是已经买了房子吗?还是只在考虑? 首先您需要了解对方手上的房子所属土地性质是什么,如果对方是农村户口、拆迁还建的土地性质是宅基地性质,建议您不要购买。但如果对方是类似单位房还建,以后可能获得房产证,则是可以上市交易的房子,只是需要等待的时间较长,那么还是可以考虑一下,具体土地性质为何,律师可以到房管部门为您查询。 或者如果您确实想购买,我可以为您起草一个协议,明确约定相关权利义务,以及日后违约赔偿等等。
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
148人已浏览
197人已浏览
160人已浏览
97人已浏览
网友热门关注
10963位在线律师最快3分钟内有回复
立即咨询