在老房子上建城的新房被扒有补助金吗-法师兄

房屋买卖的过程中，建房涉及的情况多种多样，需要具体情况具体分析。比如，房屋买卖时，遇到违法建房怎么处理违章建房，是指违反法律和政策的规定，由公民或法人擅自建造的建筑物及构筑物，通常表现为擅自搭建的棚房、摊位、简易楼宇等。建房最主要的特征就是不具有合法性，即违章建房是不受法律保护的。由于其违反了法律的禁止性规定，所以原则上不赋予当事人所有权，不能依法进行产权登记（《城市房屋权属登记管理办法》第5条和第23条）。但是，违章建房物本身仍然是物的一种，在有关行政主管部门未依法认定要求拆除之前，违章建房建造者仍然对物享有某些上的权利。这些权利主要包括： 1、有权处分建筑材料。虽然建造人对该建筑物不享有所有权，因此亦不享有处分权，但违章建房物建造人对违章建房物的构筑材料享有所有权，对构筑材料当然享有处分权。 2、有权占有建筑物。占有是一种事实而非一种权利，是一种人对物的控制与支配状态。占有可因享有所有权、他物权或者其他权利而发生，也可因某种缺乏权利依据的行为以及单纯的自然事实而发生。违章建房物尽管不能取得所有权，但因为建造人对该违章建房物具有事实上的管领力，可以成立占有。这种占有的事实状态受法律保护。 3、有权使用建筑物。占有的目的并不仅仅是据为己有，而是按照物的物理性能和用途加以利用。违章建房之上的使用权是一种临时性使用权。一旦建筑物被拆除，使用权随即消灭；或者违章建房取得合法性之后，该种违章建房之上的使用权也就消灭，转化为合法建筑的使用权（《城市管理条理》第32条和第35条）。 4、有权对违章建房收益。违章建房的所有人对违章建房的占有是有权占有，所以其当然有权收益，只是这种收益权应当受到法律的限制，占有人只能因本人使用建筑物而取得收益，而不能以出租等方式收益。

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首先，建设新房要有建设许可证手续，否则是违法的。其次，在新房有手续并建好，那么根据现行规划法、土地管理法、及山东省农村宅基地管理办法，没有规...

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国家对乡村拆旧房建新房政府有明确限定，是予以相应的补贴。其政策类似于城市的保障房建设，根本目的是为了改善百姓的住房要求。尤其是针对旧房改造，...

有补助，但农村集体土地上的房屋国家没有统一的补偿标准,原则是不得降低原有生活水平,短期生活有改善,长远生活有保证。同时要根据房屋的建筑结构和修建年代、地理位置和用途进行综合考量。不过农村自建房拆除不是所有的拆除都有补偿，这几类就不行。 1、根据《土地管理法》第五十七条的规定，临时占用土地修建房屋且超过两年的临时建筑，在拆迁时不予补偿。 2、同时如果房屋在拆迁时已经丧失了经济价值，比如说房屋长期无人居住导致房屋倒塌。 3、目前农村还存在着许多由于家庭人员全部去世导致房屋无主等情况，也不会予以补偿。

但农村集体土地上的住房国家没有统一的补偿标准，原则是原生活水平不得降低，短期生活有所改善，长期生活是有保障的。同时，应综合考虑房屋的建筑结构、建筑年龄、地理位置和使用情况。然而，并不是所有的农村自建房屋拆迁都有补偿，这些类别都不好。1、根据《土地管理法》第五十七条的规定，临时占用土地建造房屋两年以上的临时建筑在拆迁过程中不予补偿。2、同时，如果房屋在拆迁过程中失去了经济价值，如房屋长期无人居住，导致房屋倒塌。3、目前，农村地区仍有许多家庭死亡，不予补偿。

建造3层及以上楼房已2017年1月27日开始施行的《省农村住房建设管理办法》为例，该办法明确规定，农村建筑施工人员个人不得承揽3层及以上、建筑面积300平方米及以上或者跨度6米及以上的农村住房建设。并要求凡是达到以上条件之一的，应当委托建筑施工企业、劳务分包企业承担施工，并向乡(镇)人民政府申报，纳入工程质量监督。