婚前贷款买房婚后是否要一起还？

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• 问婚前贷款买房子婚后要一起还吗
  

  首先要明确该房屋的所有权，该房屋是在婚前购买，你与房地产公司建立了房屋所有权的转让关系，取得了房产证，属于所有权的取得，而你与银行签订的按揭贷款协议确定的是债权债务关系，不论婚前婚后均改变不了这两种关系，婚后还贷属于用夫妻共同财产偿还，你与妻子之间也是债权债务关系，不存在房屋所有权的变更，如果离婚，对于婚后还贷部分，你可以对妻子作出补偿，但这不影响你对房屋的所有权.该房屋从法律概念上讲属于婚前财产.你妻子是无权分割的。

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  1、100平房子为夫妻共同财产，男女双方各一半 2、160平房产为男方婚前个人财产，共同还贷部分女方可以要求分割，并要求男方给予一定的补偿。 3、60平全款房为女方婚前个人财产。 4、孩子，按照有利于孩子成长的角度来确定，双方的经济实力与孩子的相处情况等。 5、如你争取到孩子抚养权，你可以要求男方支付孩子抚养费。

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  夫妻财产有约定按约定，无约定按法定。 如果你们对夫妻财产约定AA制，有书面协议甚至公证了，婚后还贷由你一个人还，财产跟女方无关，那么，即使你去世了，财产也和女方无关。 如果没有约定，那么按照法律规定，婚前财产是你的个人财产，你有权处分，可以立遗嘱给儿子，而婚后还贷部分及房屋增值部分就是夫妻共同财产，即使你立遗嘱包括了那部分财产，也是无效的，因为你非法处分了他人的合法权益。

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