太原商品房契税如何收取？-法师兄

依据中华人民共和国土地、房屋权属转移的相关法律法规，国家在土地、房屋权属转移时向承受权属的单位和个人征收一种特定比例的税，即契税。对于个人首次购买的普通住宅，如房屋面积在90平米以下，应按190-140平米之间的价格征收1%的契税；而如果房屋面积在90平米以上，则按3%的税率征收契税。在我国境内进行土地、房屋权属转移的单位和个人均为契税的纳税人。

答

商品房无偿转让需要缴纳的税费如下：一、买房人应缴纳税费： 1、契税：首次购房评估额1.5%，非首次2%，买方缴纳; 2、印花税：房款的0.0...

答

①税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征; ②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%...

1999年8月1日后购买（以合同日期为准）的空置商品住房（是指限于1998年6月30日前竣工，1999年8月1日前未售出的普通住宅、别墅、度假村等）在2000年12月31日前免征契税。 2001年国家下文，购买空置普通住宅免征契税政策延至2002年12月31日；购买空置商业用房、写字楼的，2001年1月1日至2002年12月31日期间免征契税；购买空置别墅、度假村的，自2001年1月1日恢复征收契税。

2022年商品房契税收费标准具体如下：1、当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税；2、对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。二套房契税优惠以及营业税优惠，暂不适用于北上广深四地。

个人购买家庭(包括购买房屋、配偶、未成年子女等家庭成员的住房)，面积90平方米以下，按比例征收契税，税率为1%;面积超过90平方米的，按1.5%的税率征收。为个人提供的第二套改良住房，面积为90平方米以下，税率按1%税率征收;面积超过90平方米的，税率为2%。按照现行的契税政策，个人购买住房的税率应受不同税率的影响。根据规定，个人购买普通住房，以及唯一的住房，住房购买商品房在90平方米以下(含90平方米)，契税1%;户型面积90平方米至144平方米(含144平方米)，税率减半，实际税率为2%。住宅面积超过144平方米的，税率为4%。购买非普通住宅、两套以上住宅及商业投资物业(商铺、写字楼、商务公寓等)的税率为4%。商品房契税享受契税减少普通住房应同时满足以下三个条件:1,住宅小区建设容积率高于1.0-2,一组少于144平方米建筑面积或一组面积120平方米以下3,实际价格低于相同级别的土地商品住房平均交易价格为1。2倍于以下的税收征收标准90平方米是一套标准，90144平方米是标准，144平方米以上是标准。第二和第三套房不享受税收优惠政策。