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近期住建部、财政部印发的《建设工程质量保证金管理办法》通知(建质〔2017〕138号);部分摘录供参考: 第二条本办法所称建设工程质量保证金...
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建设部发布《住宅装饰工程施工规范》国家标准通知第六条,明确规定防水工程施工标准。《房屋建筑工程质量保证办法》第七条明确了开发商的防水保修责任:房屋防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙的防渗漏保修期为五年。保修期从竣工开始, 验收合格后,从即日起计算。因此,如果防水保质期内购买的房产顶层漏水,开发商有义务免费维修和赔偿损失,建议尽快联系开发商,要求他们立即修复,防止延误超过保质期,导致维修费用。《建设工程质量管理条例》第四十一条规定,建设工程在保修范围和期限内出现质量问题的,施工单位应当履行保修义务,并对造成的损失承担赔偿责任。
1、铝门窗工程验收应按GB 50300《建筑工程施工质量验收统一标准》和GB 50210《建筑装饰装修工程质量验收规范》执行。 2、铝门窗工程的验收,应在隐蔽工程验收和施工单位自检合格的基础上进行。 3、工程验收时应检查下列文件和记录: (1)门窗生产许可证和安装资质证书。 (2)工程设计计算书、设计说明书、施工图、门窗三性检查报告、铝门窗产品质量合格证书、隐蔽工程验收记录、安装施工自检记录以及铝型材、玻璃、密封材料、五金配件的产品合格证、质量保证书和进场验收记录,其中铝型材、安全玻璃和结构胶还应提供复验报告。 (3)隐框窗还应提供结构胶和耐候胶的相容性试验报告、打胶和养护环境的温度、湿度记录。国产胶应提供产品生产认定证书,进口胶应提供商检合格证书。
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