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关于私人房屋的买卖程序,我们可以为您详细介绍如下:首先,买卖双方需要签订一份严谨的合同以确认彼此之间的买卖关系,随后还需在网上进行签约这一流...
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私自买卖房产不签过户协议书有效。买卖双方当事人具有相应的民事行为能力,房产买卖的意思表示真实,签订的房产买卖协议书不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗,有法律效力。
有效的,一般情况房屋买卖合同在当事人具备相应的行为能力,合同内容合法,不违反国家强制性规不违反公序良俗的情况下,在合同双方当事人签字之日起成立并生效。如果合同对生效时间另有约定的,按合同约定。如果合同附有生效条件的,在条件具备时生效。
合同的有效需要符合三个条件,一是当事人主体具有相应的民事行为能力,二是买卖合同双方意思表示真实,三是合同内容不存在违背法律,行政法规的强制规定以及社会公共利益的情形,限购政策带来的后果是购买方履行不能并不影响合同的效力,急买卖合同依然合法有效,只是因购买方的履行不能可能会被,解除
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