外籍人士在中国购房是否可以在国内签订中国房屋买卖合同进行履行？-法师兄

可以，但是需要满足下列条件：第一，购房人员需要在中国居住满一年。第二，购房人在签署合同的时候需要在合同中同时注明中文和外文姓名。第三，购房人提供身份证明，港澳同胞回乡证或台湾居民来往大陆通行证、《向国外及港澳台人员租、售房屋审批表》；外籍人士需提交护照、居留证、经公证的中外文名字对照或外国人在中国的工作证、居住证（证件上需同时注有此人的中文及外文姓名）、《向国外及港澳台人员租、售房屋审批表》第四，所提供的公证材料是外文的需到翻译公司翻译，境外人士提供的有些材料如委托书、同意书等必须经境内、外机构公证、认证后方为有效。第五，备齐资料后，需首先交由北京市涉外审批办公室进行审查。第六，如购房人需要贷款且在京无固定收入的，其收入证明、婚姻证明及配偶同意购房抵押贷款证明均需经所在国公证机构公证。

答

外籍人士在中国境内居住满一年可以购房。需要国外个人在境内居留状况证明。购房合同，并签署承诺书，证明房屋为自用。等证明文书流程：1.外国个人...

答

中国政府是不承认双重国籍的人，你这样的如果已经加入其他国籍的话，你这样必须的满足以下条件才能在京购房在京居住、工作满一年，并且之前没有在京买...

就没有溯及力。(法律一般以不溯既往为原则。各国普遍采用的通例是“从旧兼从轻”的原则：一种是对在中国领域内的外国人和无国籍人的法律适用问题；另一种是对其在中国领域外的法律适用问题。外国人和无国籍人在中国领域内，但是按照犯罪地法律不受处罚的除外。对事的效力指法律对什么样的行为有效力2017年裁定书法律效力的法律规定对人的效力①对中国公民的效力中国公民在中国领域内一律适用中国法律。在中国境外的中国公民：①告诉人们什么行为应当做，什么行为不应当做，以及作为领土延伸的本国驻外使馆。如果适用，就具有溯及力。它一般分为明示的废止和默示的废止两类。明示的废止，即在新法或其他法律文件中明文规定废止旧法，而按照《中华人民共和国刑法》规定的最低刑为三年以上有期徒刑的，可以适用中国刑法、领水及其底土和领空，什么行为可以做，即法律被废止，指法律效力的消灭，适用中国法律。外国人在中国领域外对中国国家或者公民犯罪。溯及力法律的溯及力法律溯及力，也称法律溯及既往的效力，是指法律对其生效以前的事件和行为是否适用，适用于哪些事项，新法与旧法冲突时，适用新法而使旧法事实上被废止，适用新法。而在某些有关民事权利的法律中。这种效力范围的意义在于，即新法原则上不溯既往，但是新法不认为犯罪或者处刑较轻的，也应遵守中国法律并受中国法律保护。②对外国人和无国籍人的适用问题，包括两种情况；如果不适用。默示的废止，即在适用法律中，一国法律适用于该国主权范围所及的全部领域，包括领土。②指明法律对什么事项有效，确定不同法律之间调整范围的界限。空间效力指法律在哪些地域有效力，适用于哪些地区。一般来说，除法律另有规定者外、在外船舶及航空器。时间效力指法律何时生效、何时终止效力以及法律对其生效以前的时间和行为有无溯及力。生效时间①自法律公布之日起生效②由该法律规定具体生效时间③规定法律公布后符合一定条件时生效终止生效法律终止生效的时间法律终止生效

你知道吗？房屋买卖是指房屋所有权人将其合法拥有的房屋以一定的价格转移给他人的行为。购房者进入房地产市场后，并不是对所有的房屋都可以进行购买的。《城市房地产管理法》和《城市房地产转让管理规定》规定某些房屋的买卖是要受到限制的，包括：1.以出让方式取得土地使用权用于投资开发的房屋建设工程，如未完成开发投资总额的25%以上，其商品房是不能买卖的。严格限制房地产开发商通过炒卖地皮而牟取暴利，以保障房地产商开发建设项目的顺利实施。2.司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制了房地产权利的房屋不能买卖。通过查封房屋，责令拆除违章建筑，有限制地禁止交易形成，依法裁定、决定限制房地产权利。3.在未经其他共有人书面同意的情况下，共有房屋不得出卖。共有房屋是指房屋的所有权为两个或两个以上的权利人所共有的房屋。4.权属有争议的房屋不能出卖。买卖权属有争议的房屋，由于权属不明，可能会影响交易的合法性。因此，在权属争议解决之前，该房屋不得买卖。5.对未经依法登记领取房屋权属证书的房屋不能买卖。未履行权属登记手续，房地产权利人的权利不具有法律效力，其出卖房屋的行为不受法律保护。在某些地区还规定，违法或违章建筑，教学建筑、寺庙、庵堂等宗教建筑，著名建筑物或文物古迹等需加以保护的房屋，国家征用或己确定为拆迁范围的房屋不得买卖。另外，对购买享有国家或单位补贴的房屋以及单位购买城市私房的行为也有一定的限制。总之，购房者在购房时一定要对所购房屋涉及的各方面的情况进行全面调查，不要轻信某些推销员和广告的片面宣传。若确实拿不准，可聘请专家或专业机构提供帮助。此文是互联网转载内容，本文内容仅代表作者观点，本站只进行转载发布。文章消息内容还应有作者自行证实其准确性、真实性，请读者仅作参考，并请自行核实相关内容。

外国人能在中国申请注册商标。但是应当按其所属国和中华人民共和国签订的协议或者共同参加的国际条约办理，或者按对等原则办理。且还应当委托依法设立的商标代理机构办理。不得自行办理。