土地使用权期限届满应对策-法师兄

根据2021年颁布的《中华人民共和国民法典》第三百五十九条,当土地使用期限到达七十年时,一般情况下土地使用权会自动进行续期。根据该条款规定,在住宅建设用地上设立的土地使用权期满后,其权利将自动进行续期。然而,关于续期所需支付的费用或减免的相关事宜,需要依照法律和行政法规的具体规定进行处理。如果土地使用者未能提出续期申请或申请未能获得批准,该土地使用权及其上的建筑物可能会被国家无偿收回。在非住宅建设用地方面,使用权期限届满后的续期同样需要遵循法律规定的程序进行。如果国家出于公共利益的考虑而决定收回土地,房屋所有者有权向政府申请相应的补偿。反之,如果国家没有收回土地的需求,应当允许土地使用权期限得以适当延长。《中华人民共和国民法典》第三百五十九条【建设用地使用权的续期】住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。

《中华人民共和国民法典》第三百五十九条【建设用地使用权的续期】住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

答

土地使用20年后的权属归属确定要明确土地性质，是国有土地使用权还是集体土地使用权都是不一样的，土地的使用期限也不同。比如国有土地，只要权属明...

答

1、土地属于住宅建设用地的，土地使用权期限届满的，自动续期；土地属于非住宅建设用地使用权期限届满的，依照法律规定的要求办理续期手续。土地的使...

土地使用权出让期满后，可以向土地使用者提出续期手续。

1、国家会无偿收回。 2、《城市房地产管理法》第21条规定，土地使用权出让合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但未获得批准的，土地使用权由国家无偿收回。

著作权许可使用是指著作权人在保留其著作权人身份的前提下，允许他人在一定的条件下行使其著作权。所谓“一定的条件”除了指使用费以外，还包括对使用方式、时间和地域范围等方面的限制。作为许可使用的对象一般是，但是在少数情况下也包括人身权利，例如根据《著作权法》第10条第1款第3项的规定，作者得将其修改权授予他人行使。由于许可使用既能够维持著作权主体的不变，又可以借助社会的力量来开发、利用自己的作品，所以它是现实中非常重要的著作权行使方式。