购房合同能办房租证吗

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• 问办理了房屋租赁证还能办理购房合同吗
  

  购房合同不能办理租赁证，需要房产证。《房屋租赁证》需到市房产局办理。二、办理《房屋租赁许可证》的流程是：（一）租赁双方填写租赁合同；（二）租赁双方必须提交的要求；1、《出租屋登记申请表》；2、《房地产租赁合同》（一式三份）；3、《房地产证》、宅基地证或施工申请表；4、共有财产还应提交其他共有人同意出租的文件；5、转租还应提交转租人与原出租人签订的房屋租赁合同。合同中没有原出租人同意转租的约定条款的，应当提交原出租人同意转租的书面证明；6、委托代理人还应提交授权委托书和身份证明；7、委托经营管理房屋的，除提交有效产权证明外，还应提交合法的授权委托书。上述第3～七项资料复印件，必须提供原件核对（包括加盖核对章和核对人签名）才能生效。（3）审查登记。1、管理服务中心审查租赁双方必须提交的材料和检验材料。管理服务中心对合同内容进行审核，并将租赁资料输入房屋租赁系统。3、区租赁所审批发放。当事人到管理服务中心领取《房屋租赁证》。

• 问已有购房合同还能办理租赁证吗
  

  购房合同不能办理租赁证，办理租赁证需要房产证。 一、《房屋租赁证》需要到市房产局办理。 二、办理《房屋租赁许可证》流程是： （一）租赁双方当事人填写租赁合同； （二）租赁双方当事人必交要件有； 1、《出租屋登记申请表》； 2、《房地产租赁合同》(一式三份)； 3、《房地产证》、宅基地证或报建表； 4、共有的房产还应提交其他共有人同意出租的文件； 5、转租的还应提交转租人与原出租人签订的房屋租赁合同，如该合同中没有原出租人同意转租的约定条款，应提交原出租人同意转租的书面证明； 6、委托代办的还应提交授权委托书及身份证明； 7、受委托经营管理房屋的除提交有效产权证明外，还应交合法的授权委托书。 上述第3~7项的资料是复印件的，须提供正本核对后(包括加盖核对章和核对人签名)，方能生效。 （三）审查登记。 1、管理服务中心审查租赁双方当事人的必交要件资料和交验资料。 2、管理服务中心审查合同内容，并将租赁资料输入房屋租赁系统。 3、区租赁所审批核发。 4、当事人到管理服务中心领回《房屋租赁证》。

• 问没有购房合同能租房吗
  

  租赁者需要房东对方出示身份证、房产证。同样，房东也需要租赁者出示身份证。在此基础上，双方当事人应持房屋租赁合同到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记，领取《房屋租赁证》。 房屋租赁由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。房屋租赁是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。 房屋租赁是指出租人（一般为房屋所有权人）将房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。房屋租赁合同中应包括以下方面的主要条款：出租房屋的范围、面积；房屋租赁的期限、用途；租金的数额及交付时间；房屋修缮的责任、转租以及违约责任等等。

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