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合同作为一种民事法律行为,是当事人协商一致的产物,是两个以上的意思表示相一致的协议。合同一经成立即具有法律效力,在双方当事人之间就发生了权利...
村里没有给你们合同,那就找到村里,让他们给你补上,解决不了的话,再去镇政府找土地所的人去说,他们会给你答复的,如果你对他们的答复不满意,或者...
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农村土地未经不能买卖,合同绝对无效。法律对无效合同的处理原则是:1、未造成后果的不作处理,如仅签有合同而未履行,则宣告无效不再处理赔偿问题;2、如已履行,则在当事人之间返还财产,本案中应由买家退回土地,卖家退回钱款;3、如买家起诉你亲戚要求赔偿,可以合同无效为由进行抗辩,同时根据双方过错程序确定赔偿责任:买家明知地是两家的,具有过错;你亲戚没有处分权却擅自签约,亦有过错;4、私自买卖土地违反国家政策,如有损害集体利益后果发生,双方所得可能会被收归国有或返还集体(一般情况下不会到这种程度)。
根据现行的法律规定,在中国国内,城市的土地的所有权归国家所有,农村的土地所有权归集体所有,个人只有使用权;由于土地并非个人所有,故不可随便买卖的——如果是通过买卖而获得的土地,这种行为是违法的,即使现在成功了(没人追究),但终归是不受法律保护的。因此,你的想法是不可行的——即使你们双方之间签署了“协议”,但并不具有法律效力!周先生给他派分00
在我国,土地是不允许拿来买卖的,只能是使用权的转让。所以农村土地买卖协议书其实就是农村土地使用权的转让合同。农村土地买卖协议书范本。 甲方: 乙方: 甲、乙方经协商,就转让甲方位于农村土地亩一事,达成以下协议。 1、乙方同意支付万元土地使用费受让现有甲方所有土地使用、经营权年。 2、甲方在出让该土地使用、经营权后,应按立即将该土地交付乙方。在现有甲方使用年限内,全部转让给乙方.使用年限到期后,如乙方需要甲方继续与村委会签定土地使用合同时,甲方必须配合乙方办理,乙方不再支付相关费用. 3、今后乙方需要甲方协助办理该土地所有相关的事宜时,甲方均不得推诿、拒绝、拖延等情况,否则必须支付该转让金双倍的罚款给乙方,并且赔偿乙方相应的损失。 4、甲方向乙方承诺,现转让的土地属于基本用地以外的土地,如出现第三人追索的事宜出现,需双倍支付乙方给付的土地转让金及赔偿相关损失。 5、农村土地买卖协议书签定后,乙方先支付万元给甲方。余款在甲方协助乙方办理好相关转让手续后,乙方一次性全部付清。 6、农村土地买卖协议书一式三份,甲、乙双方各执一份,村民委员会存档一份。农村土地买卖协议书,自签定之日起生效。 甲方:乙方: 年月日
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