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农村宅基地买卖合同如何认定

2021-11-29
首先,对于本乡(镇)农村集体经济组织成员之间发生的农村房屋买卖,该房屋买卖合同认定为有效。第二:房屋出售给本乡(镇)以外的人员,经有关组织和部门批准的,合同有效。第三,未经有关组织和部门批准,将房屋出售给本乡(镇)以外的人员,合同未实际履行或者购房人未实际居住使用的,合同无效。

相关法规

《中华人民共和国民法典》第三百六十三条宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。 《中华人民共和国民法典》第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

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