买二手房和买新房是在上有什么区别

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• 问买二手房和一手房有什么区别
  

  1、一手房基本上是期房，如今市场上也有不少楼盘推出现房；二手房都是现房，可现买现住，或简单装修即可。不用操心，开发商完全给办好）。二手房手续比较繁琐（主要是从过户到领证都得自己直接出面，到场，签字什么的，比较麻烦）。区别：①一手房。你只给开发商提供你自己的基本资料，其他什么都不用管，只要等着领证就可以了。②二手房，先签合同，然后公证。一次性付款的话直接到房管局过户（过户流程比较麻烦，各地又有些差异，不过都有人指点你怎么做的，这里不细细复述了），过户完直接领证就一切OK了。如果你需要按揭的话，公证过以后先到银行做房产评估，申请贷款，看这个房子的评估价是多少，如果银行审批通过，可以去过户，过户完以后，《抵押权证》在银行，你直接拿房产证。10、位置都不理想（比较偏），特别是大城市，市中心买房子价格却贵上天，而且质量、方位都不行。二手房位置选择性比较大，哪里有人气哪里就能买到二手房。

• 问买新房与买二手房的区别
  

  1、房龄2、二手房有评估价才能贷款，期房是开发商担保贷款3、个人所得税和增值税收的不一样

• 问现在买房首付多少？新房和二手房有区别吧？
  

  一般都是两成或三成。新房一般两成较多，银行可贷80%。二手房要看房屋的成新率，一般得三成以上，银行可贷70%。另外新房和二手房的区别还有：新房都是期房，有风险，有可能烂尾，而且银行贷款都还款将近一年了，还不一定能住上房。二手房房型、环境清楚明了，即时入住，风险小，而且一般社区环境成熟，比较容易选中自己中意的房子。还有就是过户费，契税差距。

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