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房屋租赁合同违约金规定,当事人约定的违约金比例不得超过造成损失的30%;以及当事人约定的违约金数额过高或者过低的,可以请求人民法院或者仲裁机构减少或者增加。
房屋租赁合同违约金不建议约定过高,因为根据相关法律规定,一方对违约金约定过高或过低有异议的,可以向人民法院或仲裁机构申请调整。因此,一般建议当事人约定违约金比例为30%一般情况下,法院会要求主张违约金损失的当事人提供证据证明自己的损失。
1.如果合同双方对违约金有约定,按照合同约定处理。 2.合同法规定当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 3.约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加; 4.约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 5.当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。 6.如果合同双方在合同中没有约定违约金的,违约金一般等于违约所造成的实际经济损失。
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