买房子怎么借名卖房

大家都在问查看更多

• 问借名买房的房子归谁
  

  目前并没有法律明确规定借名买房具体由哪一方承担责任。一般就合同签订的当事人而言，一方违约需承担违约责任。根据《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

• 问借名买房房子是谁的
  

  借名买房其房子归属不一定属于出资人，如果房屋登记在他人名义下，且不动产权证书上面记载的是他人名义，此时房屋依法归他人所有，除非出资人与他人将房屋办理转移登记后，房屋才能归出资人所有。根据《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十七条规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

• 问借名买房房子算谁的
  

  “国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度”之规定，一般认为，不动产产权实行登记制度，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。因此，判断房屋产权归属应以产权证为准，房屋产权登记在名义产权人名下，则实际出资人对房产不享有物权权利。

相关法律短视频查看更多

• 1'37
  什么是借名买房

  769人已观看

• 0'58
  名为买卖实为赠与房子怎么判

  3,011人已观看

• 1'09
  借名买房如何处理

  1,252人已观看

• 1'02
  借名买房需要什么证据

  2,495人已观看

相关普法查看更多

• 
  借名买房但房子被卖了怎么办

  220人已浏览

• 
  借名买房怎么写借名买房的房子是谁的

  215人已浏览

• 
  借名买房被卖了怎么办？

  155人已浏览

• 
  借名买房房子归谁

  104人已浏览