商铺交维修基金可以代缴吗

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• 问开发商可以代收拆迁维修基金吗
  

  维修基金和权利税可由开发人员代理支付手续。住房维修基金的缴纳规定如下：业主应在住房交付前缴纳住房维修基金。第一期住宅专业修理资金，业主可以直接存入住宅专业修理资金专家，也可以委托房地产开发企业代理。委托房地产开发企业代理的，房地产开发企业从收到住房维修基金之日起30天内，必须将代理住房专业维修资金存入住房专业维修资金专家。权利税的缴纳规定如下：商社的权利税必须在申请日后90天内缴纳。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第32条规定，纳税人未按规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按规定期限缴纳税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，每日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。住房维修基金是所有业主的共同所有者，任何人都不得擅自挪用。一旦被发现，警告、罚款或刑事拘留处分。申请住房维修基金有一定条件：住房维修基金必须用于住房公共部位和公共设施设备的超过保修期后使用的2／3以上相关收益所有者的同意。

• 问那修房的时候，商铺有维修基金吗
  

  商店有维修基金。公共维修基金是指房屋公共部位、共用设施设备的维修基金，其本金由销售单位和购房者共同筹集，按购房款2计算－3％向开发商支付比例。

• 问房屋维修基金可以代收吗
  

  开发商可以代收维修基金和契税办理缴纳手续。房屋维修基金的缴纳规定如下：业主应当在房屋交付前缴纳房屋维修基金。第一阶段房屋专项维修资金，业主可直接存入房屋专项维修资金专户，也可委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业交付的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将交付的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金账户。契税缴纳规定如下：商品房契税需在备案日期后90日内缴纳。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未在规定期限内缴纳税款的，扣缴义务人未在规定期限内缴纳税款的，税务机关应当自滞纳税款之日起，从滞纳税款之日起，按日缴纳万分之五的滞纳金。房屋维修基金属于所有业主，任何人不得擅自挪用。一旦发现，将被警告、罚款或刑事拘留。申请住房维修基金有一定条件：住房维修基金必须用于住宅公共部位和公共设施设备；超过保修期后使用；得到2／三、业主同意上述相关收益。

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