抵押合同需要办理抵押登记才生效吗

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• 问抵押合同生效与抵押物登记怎么理解
  

  动产抵押就是一种担保方式，是需要双方当事人签订动产抵押合同的，如果是不动产抵押的话，是需要办理登记才会生效的。

• 问未办理抵押登记抵押合同是否无效
  

  未办理抵押登记时抵押合同不因此而无效。 根据《民法典》第二百一十五条，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。

• 问房产抵押要登记才能生效吗
  

  《城市房地产抵押登记管理办法》第三十一条规定，房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。办理房地产抵押登记时，应向登记机关提交以下文件：（一）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；（二）抵押登记申请书；（3）抵押合同；（4）《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；（五）能够证明抵押人有权设定抵押权的文件和证明材料；（六）能够证明抵押房地产价值的资料；（七）登记机关认为必要的其他文件。

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