决定解聘的应当提前书面通知物业服务人吗，有没有法律依据

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• 问业主解聘物业服务人提前多久通知，具体是怎么规定的
  

  业主决定提前解聘物业服务人的，应该提前60天以书面形式通知，不过《民法典》中规定，合同中对通知期限另有约定的，需要以合同约定为准。若业主没有任何正当理由提前解聘物业服务人，对于给物业服务人造成的损失，业主要承担赔偿责任。

• 问解聘物业服务企业需要业主共同决定吗有没有法律规定
  

  解聘物业服务企业需要业主共同决定。 制定和修改业主大会议事规则、制定和修改管理规约、选举业主委员会或者更换业主委员会成员； 选聘或解聘物业服务企业或者其他管理人等事项，需要业主共同决定。

• 问物业服务人的一般义务有哪些，有没有法律依据
  

  物业服务人的一般义务是，按照物业服务合同的约定，对物业服务区域内业主共有的部分进行维修、养护、绿、化清洁，同时有义务维护物业服务范围内的基本秩序，保障业主的人身财产安全，对于相关的违法行为，物业服务人有义务向有关部门报告。

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