物业说业主需要解聘应当提前通知业主吗

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• 问物业起诉不缴的业主需要提前发通知吗？
  

  这个是不用的，本律师是重庆唯一做物业出生的律师，也是很多家物业公司法律顾问的，你们现在可以直接诉讼要业主交物业费用的。

• 问业主解聘物业服务是否需要业主决定
  

  1、解聘物业服务企业需要业主共同决定。根据相关法律规定，只有经参与表决专有部分面积过半数的业主，并且参与表决人数过半数的业主同意，才能够解聘物业服务企业。 2、法律依据；《民法典》 第二百七十八条下列事项由业主共同决定： （一）制定和修改业主大会议事规则； （二）制定和修改管理规约； （三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员； （四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人； （五）使用建筑物及其附属设施的维修资金； （六）筹集建筑物及其附属设施的维修资金； （七）改建、重建建筑物及其附属设施； （八）改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动； （九）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。

• 问业主大会召开前需要提前几天通知业主
  

  召开业主大会应提前通知全体业主，是为了让业主合理安排好自己的时间，同时让业主有时间考虑会议议题，以便大会采集业主的意见，确保业主大会顺利进行。 根据我国《物业管理条例》第十四条的规定，召开业主大会会议，应当于会议召开15日以前通知全体业主。住宅小区的业主大会会议，应当同时告知相关的居民委员会。 业主委员会应当做好业主大会会议记录所以，召开业主大会，需要提前半个月通知全体业主按时参加业主大会，对相关事项进行商讨。

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