买房无房产证写合同有法律效力吗

大家都在问查看更多

• 问房产买卖合同有法律效力吗房产买卖合同的规定有哪些
  

  一、双方当事人协商一致。 二、具备法定解除合同的条件。具备以下条件，不必经对方当事人同意，只需向对方作出解除合同的意思表示，就可以解除合同：1．当事人约定的解除合同的条件成就；2．因不可抗力不能实现合同目的的；3．在履行期限届满之前，另一方当事人明确表示或者以其行为发明不履行主要义务的；4．另一方当事人迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的；5．另一方当事人迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的；6．法律规定的其他解除情形。不具备上述条件，一方当事人不能解除合同。

• 问房屋买卖合同在法律上无效的情形，房产证也无效吗
  

  （1）与无民事行为能力人、限制民事行为能力人签订的房屋买卖合同。 （2）双方以虚假意思表示，签订的房屋买卖合同无效。 （三）违反法律、行政法规强制性规范和公序良俗的房屋买卖合同无效。 （4）恶意串通损害他人合法权益的房屋买卖合同无效。 （5）出卖人未取得商品房预售许可证，与买受人订立的商品房预售合同无效，但在起诉前取得商品房预售许可证的，可视为有效。

• 问买卖无房产证的安置房是否具有合同效力?
  

  视具体请而定。只要具备以下要件就是有效的： (1)合同当事人具有相应的的民事权利能力和民事行为能力； (2)合同当事人意思表示真实； (3)合同不违反法律或者社会公共利益。 《民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

相关法律短视频查看更多

• 1'35
  商品房买卖合同网签的法律效力

  2,374人已观看

• 1'10
  没房产证的房屋买卖合同是否有效

  909人已观看

• 1'28
  商品房买卖合同金额写错有效吗

  2,075人已观看

• 1'09
  房屋买卖合同无效情形有哪些

  1,466人已观看

相关普法查看更多

• 
  房屋买卖合同有什么法律效力，哪些房产买卖合同无效

  203人已浏览

• 
  购买无产权房子、购房合同有哪些法律效力

  24人已浏览

• 
  房产赠与合同不到期公证无效有法律效力吗

  13人已浏览

• 
  房产证无法过户公证有法律效力吗?

  135人已浏览