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二手房过户,新的业主不需要再次交纳住房维修基金,规定办理完毕房产证过户之后,双方新老业主需要一起办理住房维修基金的过户手续。 《住宅专项维修...
房屋所有权转让时,业主应向受让人说明房屋专项维修资金的存款和余额,并出具有效证明。房屋分户账中余额的房屋专项维修资金应当与房屋所有权同时转让...
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不用交,随房自动转移了。一,公共维修基金是指按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》(建住房1998213号)的规定,住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。单位售卖公房的公共维修基金,由售房单位和购房职工共同筹集,所有权归购房人,用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护。二,当乙方转让房屋所有权时,结余维修基金不予退还,将随房屋所有权同时过户。
现在进行房屋交易,屋维修基金是必须要缴纳的,但是有两种情况是可以免缴房屋维修基金:①房屋性质为已购公房,并且房屋维修基金未被使用的,可以开具暂缓缴纳房屋维修基金单免缴费。②2012年3月1日《青岛市房屋专项维修资金管理办法(试行)》颁布后,交易的二手房都是缴纳过房屋维修基金的,如果再次期间房屋维修基金未被使用,则可以免缴。【分析】根据您的描述,您上一任业主买的应该是已购公房,已购公房交易过一次后就会变成商品房,再次交易是需要缴纳房屋维修基金的。如果您不放心,可以带着产证去交易中心查询一下,是否需要缴纳。您对链家的信任!
业主按照缴纳比例享有维修资金的所有权,但使用权归全体业主所有,单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。维修资金与具体房屋相结合,随房屋存在而存在、灭失而灭失,不因具体业主的变更而变化,因房屋产权变更成为新业主时,维修资金也应经旧业主更名为新业主名下。
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