非直系亲属继承房产需要交税吗

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• 问非直系亲属继承父母房产交税吗
  

  是的。缴纳的税金是（1）权利税。符合住宅小区建筑容积率在1、0（含）以上，单套建筑面积在140平方米以下（120平方米上升16、7％），实际成交价格低于同级土地住宅平均成交价格在1、2倍以下3个条件的，视为普通住宅，征收住宅成交价格的1、5％的权利税。相反，按3％计算。（2）印花税。买卖双方各缴纳房价的0．05％。（三）营业税。购买时间在2年以内的住宅需要支付的营业税是成交价格×5％2年后普通住宅不征收营业税，高级住宅征收买卖差额的5％营业税。（四）城市建设税。营业税的7％（5）教育费附加税。营业税的3％（6）个人所得税。

• 问直系亲属继承房产需要交哪些税
  

  1契税：如果是法定继承，则无需缴纳契税；非法定继承人根据遗嘱继承的，要全额缴纳契税（3%） 2印花税：个人继承房屋过程中所立书据按照“产权转移书据”税目计算缴纳印花税，税率万分之五；个人取得房地产权证按5元/件缴纳印花税。 （房屋计税价格由税务机关参照同期房屋的市场价格核定。） 如果日后要出售，直系亲属之间继承房屋，如果满五年并且是唯一住房，免征个人所得税；如果不满足前述条件，按照差额征收个人所得税。（交易额与购房原值的差额*20%）。另外如果不足5年出售还需要交纳营业税（5.65%）。 *满五年的计算起点是父母购买房屋的时间。

• 问直系亲属继承房产需要什么税
  

  1契税：如果是法定继承，则无需缴纳契税；非法定继承人根据遗嘱继承的，要全额缴纳契税（3%） 2印花税：个人继承房屋过程中所立书据按照“产权转移书据”税目计算缴纳印花税，税率万分之五；个人取得房地产权证按5元/件缴纳印花税。 （房屋计税价格由税务机关参照同期房屋的市场价格核定。） 如果日后要出售，直系亲属之间继承房屋，如果满五年并且是唯一住房，免征个人所得税；如果不满足前述条件，按照差额征收个人所得税。（交易额与购房原值的差额*20%）。另外如果不足5年出售还需要交纳营业税（5.65%）。

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