同一财产设立抵押权与质权如何办理

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• 问同一财产既设立抵押权又设立质权的清偿顺序是什么
  

  同一财产既设立抵押权又设立质权的，担保权人的受偿顺序是： 根据《民法典》第四百一十五条的规定，同一财产既设立抵押权又设立质权的，拍卖、变卖该财产所得的价款按照登记、交付的时间先后确定清偿顺序。（《民法典》生效时间为2021年1月1日）。

• 问如何在同一类动产产权上设置抵押权和质权
  

  数个担保物权并存的清偿顺序：留置权>登记的抵押权>质权>未登记的抵押权因此肯定是留置权优先受偿

• 问同一房地产设立若干抵押权，如何办理登记？
  

  根据有关规定，以同一房地产设定若干抵押权时，抵押人在设定抵押权前，须将设定抵押权状况告知各抵押权人，前一抵押权人出具书面同意意见。抵押权的顺序以核准登记的先后为准。

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