房屋出租是否一定要抵押权人同意

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• 问租房后是否需要经过抵押权人同意？
  

  租房不一定要经抵押权人同意，只要告知承租人实际情况即可。不得出租的房屋有违法建筑，不符合安全、防灾等要求，违反规定改变房屋使用性质的，法律法规禁止出租的其他情形。房屋租赁在我国有严格的法律规定，违法租赁应当承担法律责任。

• 问房屋出租能否抵押
  

  房屋出租能抵押。依据我国相关法律的规定，以已出租的房地产抵押的，抵押人应当将租赁情况告知抵押权人，并将抵押情况告知承租人。原租赁合同继续有效。抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。

• 问房屋出租是否能做抵押？
  

  租房可以抵押。根据我国有关法律的规定，以出租的房地产抵押的，抵押人应当将租赁情况告知抵押权人，并将抵押情况告知承租人。原租赁合同继续有效。抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受抵押权影响。

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