房屋出租需要经过抵押权人同意吗

大家都在问查看更多

• 问抵押房产转让需要经过抵押人同意吗
  

  转让抵押房产不需要抵押权人同意，但是应当及时通知抵押权人。根据《民法典》第四百零六条规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

• 问抵押人未经抵押权人同意将已抵押的房屋出租如何认定
  

  1、抵押人未经抵押权人同意将已抵押的房屋出租如何认定 2、抵押人未经抵押权人同意将抵押物出租的，原则上抵押权人不能通过另行提起诉讼的方式请求解除抵押人与第三人订立的租赁合同，抵押权的实现应当在执行程序中解决。 3、对于在执行程序中抵押人作为被执行人擅自出租经法院查封抵押物的行为，最高人民法院执行局已经另案答复你院。执行法院有权以裁定形式直接予以处理。 4、第三人依据租赁合同占有查封物的，人民法院可以在执行程序中解除其占有，但不应当在裁定中直接宣布租赁合同无效或解除租赁合同，而仅应当指出租赁合同不能对抗申请执行人。

• 问房屋出租一定要抵押权人同意么?
  

  房屋出租不需要抵押权人同意。已抵押的房屋可以租赁，租赁合同有效。抵押合同有约定的，依照合同执行；没有约定此条款的，在抵押人出租房屋的行为未使抵押房屋价值减少同时不影响抵押权人的抵押权也不与其他约定条款冲突的情况下，可以出租此抵押房屋。

相关法律短视频查看更多

• 0'38
  债权转让要经过质押权人同意吗

  1,198人已观看

• 1'04
  出租房屋需要注意什么

  9,072人已观看

• 1'36
  股权质押要经过股东会同意吗

  3,031人已观看

相关普法查看更多

• 
  房屋出租需要抵押权人同意吗

  231人已浏览

• 
  房屋出租还需要抵押人同意吗

  120人已浏览

• 
  房屋出租一定要抵押权人同意吗

  147人已浏览

• 
  房屋出租必须要抵押权人同意吗

  189人已浏览