二手房买方不买了中介费怎么办？

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• 问二手房买方不买了中介费还需要付吗
  

  需要付，签了合同不买了，属于违约了。一般来说，二手房中介费是房屋成交价格的1％至2％。但是中介服务费在目前也没有一个统一的规定，一般都是按照业内的习惯来收取的。 根据《民法典》规定，二手房的违约金约定为总房价的20%。但是很多人都是以为只能约定为是20%，其实是规定了定金不能超过合同总金额的20%。

• 问二手房卖方买方不买了中介费还需要付吗
  

  需要付，签了合同不买了，属于违约了。一般来说，二手房中介费是房屋成交价格的1％至2％。但是中介服务费在目前也没有一个统一的规定，一般都是按照业内的习惯来收取的。 根据《民法典》规定，二手房的违约金约定为总房价的20%。但是很多人都是以为只能约定为是20%，其实是规定了定金不能超过合同总金额的20%。

• 问买二手房中介跑了怎么办
  

  若是继续交易： 一、买卖双方和中介应该签署过居间合同或者代理合同，无论是否以现在的中介办理过户，很可能都需要支付其中介费，因为你们是因为其居间服务联系上买卖双方的，但是鉴于其服务质量，可以协商降低费用； 二、鉴于在你和房东的买卖合同之间约定的付款条款是一次性付款，可就付款事项协商后另行签订补充协议以减低你方风险； 三、房东的损失方面可以另行协商处理，包括中介和你们共同承担等，都是不错的进度； 若是不再交易： 首先建议协商一致解除而合同并不互负违约责任； 若是你们打算私下再交易，得看居间合同的约定，以免引起赔偿； 若是协商不成且无法交易，就目前你的陈述看，最差就是你方变更付款条件且未及时通知到房东可能构成违约，建议保存有关证据，向中介追偿或请求其赔偿违约、侵权引起的赔偿。

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