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公民个人怎么买法院查封的房子的回答是当然可以买,而且价格还很有优势。过户是没有问题的,要法院裁定书、拍卖确认书等等很多文件。拍卖的房子不能在...
要了解开发商什么原因被法院查封,你买的项目是否有开发贷款没有还清,而被查封.那样的话,你的事情将非常复杂.需要当地政府出面解决了.如果你买的...
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购买被法院查封的房地产存在很大的风险,如果一旦出现纠纷,不仅仅无法顺利获得房地产产权,连已经缴纳的房款都很难追回,不过特定情况下的查封房地产是可以购买的。 购买此房,必须做到: 第一,查明所购房屋被查封的真正原因,如果真的是股东权益纠纷,相对其它的原因的诉讼要好些。不过查封不动产的期限可以为二年,且还可以续封一年,所以可能影响周先生产权证的办理。 第二,要和开发商、法院就房款支付、解除查封等问题进行协商,获得法院解除查封的书面承诺,不过周先生有可能面对开发商不愿意配合,不熟悉法律手续等困境。 第三,付款后要求开发商及时办理商品房预售登记或现房过户手续,确实保障自己的合法权益。
买起来比较麻烦,需要法院解封或者走拍卖程序,最主要一定要查清楚这个房子会不会有遗留的问题,比如户口迁不走或者法院不强制清场等问题,如果一切清白一般法院查封的房子会低于市场价格一点点,要买的话最好找一个专业一点的房产公司帮你操作。
被法院查封的房子需要法院拍卖所得或解封才能正常交易。必须要有法院的一些列的判决文件和解封文件。
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