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房屋土地使用权出让如何办理?

2022-07-04
个人房屋土地使用权一般是转让,而不是出让。转让流程如下: 1、签订转让合同; 2、在转让土地使用权时,房屋一并转让; 3、对方支付转让金,己方交付房屋; 4、申报交易价格,缴纳税费; 5、办理过户登记。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十条规定,土地使用权转让应当签订转让合同。第二十三条规定,土地使用权转让时,其地上建筑物、其他附着物所有权随之转让。第二十五条第一款规定,土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让,应当依照规定办理过户登记。

相关法规

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十条土地使用权转让应当签订转让合同。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十三条土地使用权转让时,其地上建筑物、其他附着物所有权随之转让。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十五条第一款土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让,应当依照规定办理过户登记。

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