我有一套房产有我老伴还有继承权吗

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• 问老人的房产证上是老人的名字，后老伴继承的，我有权继承老人遗产吗
  

  （1）老人遗产中若有原配去世前的夫妻共同财产，则子女和老人作为继承人可以对相应部分进行财产分割；但老人2012年所买下的房产原配没有份额；后老伴无权继承老人原配的遗产，但可以继承老人的遗产，如果老人没有留下遗嘱的话，后老伴和老人的子女一般会平分老人遗产。（2）该房屋若是老人与后老伴结婚前买的，那么属于老人的个人财产，后老伴不占份额，只能在老人去世后按照法定继承取得部分产权。（3）关于永久居住权问题，要根据后老伴对老人的抚养义务、后老伴的自身经济条件、劳动能力等多方面来判断，不能一概而论。

• 问老伴弟弟能否享有房产继承权
  

  读者刘老太：我家的房子是用我和老伴的工龄通过房改买下的。由于房改前，房子登记在老伴名下，所以房改后，房子仍只登记了老伴一人名字。我老伴的母亲、父亲都先于老伴死亡。但老伴有一个弟弟，户口也登记在这套房子名下，想问一下这个房子，老伴的弟弟有份吗? 　　江西华事达律师事务所肖婷律师：我国的房屋所有权是按照房产证的名字确定产权人的。刘老太家的房子房改后，是夫妻俩的共同财产。老伴死后发生了财产继承，由于其老伴的母亲、父亲都先于老伴死亡，所以他的财产继承人只有刘老太和其子女，老伴的弟弟对该房子没有继承权。

• 问老人去世后老伴还有权继承农村房屋吗
  

  有农村房屋的继承权。宅基地属于农民集体所有，是村集体依法无偿划拨给农民建房的。农民只有使用权，没有处分权，不能作为私有财产继承。宅基地上的房屋是个人财产，可以继承（与继承人是否出嫁没有关系）。继承人继承房屋后，可以继续使用宅基地，直至宅基地上的房屋灭失。《土地管理法》第八条农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。第十条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。

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