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你和你父母有联名房，如果你是广州市户口的话，你和你父母只有一套房子是联名的（也就是说你的名下只有一套房子），那么你是可以买的。要是你不是广州市户口的话就不能买了。至于你女朋友，他在从化有房子，只要他符合在广州市买房的条件（一年以上的社保或纳税证明或广州市户口），就可以买，可以做到首套住房贷款。要是你们结婚了以后，那就是以户口为单位，你和你父母有联名房，要是你和你女朋友中的其中一个是广州市户口的话都可以在买一套，但是贷款就只能按照二套房贷款来执行。要是你和你女朋友都不是广州市户口，那么你们就不能买房子了。应为你名下已经有了一套房子了。所以慎重选择。
对个人申请商业性住房贷款的二套房认定遵循“以家庭为单位、认房又认贷”原则。认定标准如下： (一)借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的 (二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的 (三)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的 (四)对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按“第三条”执行差别化住房信贷政策
具体政策如下：限行限购政策：按上海(楼盘)现行限购政策，对于居民家庭购房，已拥有1套住房的上海户籍居民家庭，限购1套住房；非上海户籍居民家庭能提供符合规定纳税证明或证明的，限购1套住房。对于单身人士购房，目前只允许上海户籍单身人士限购1套住房。带未成年子女的，认定为单身，上海户籍只能购买一套房，外地则无法购房。去年6月底，上海已对单身人士的购房资格有所规定，本地户籍单身限购一套房产，外地单身则无法购房，外地以家庭()方式可购一套。外地以家庭(结婚)方式可限购一套。因此，上海户籍离婚带未成年子女的，只能买一套房，而外地户籍离婚带未成年小孩的，是不可以买房的。
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